信息披露公告（招租公告）

项目名称：九江学院第二附属医院门诊医技综合大楼食堂（及咖啡厅）招租项目

项目编号：JXTC2022131026

招租人（盖章）：九江学院第二附属医院

租赁期限：（2+1）年，合同一年一签

经营管理费：不低于15万元/年

（一）概况

1、医院情况：

九江学院第二附属医院位于江西省九江市濂溪区十里大道1699号，医院开业初期有职工450余人，开放病床数500余张。食堂（及咖啡厅）位于门诊医技综合大楼内，其中食堂位于负一楼，建筑面积约400m2；食堂餐厅（及咖啡厅）位于一楼，两项建筑面积共约500m2；咖啡厅通过扩大前室与食堂餐厅相连。招租方提供墙顶地装修完成、水、电、天然气到位的经营场地、安装到位的后厨设备以及厨房内排油烟系统。医院职工每人每月餐补约460元人民币，职工餐补每年至少清零一次。

2、服务要求：

承租方须满足全员职工、患者、家属早餐、中餐、晚餐、午夜餐、临时性接待等餐饮需求和咖啡厅（营业时间需与食堂营业时间同步）零售需求。保证每天按时保量开膳，食堂经营项目为快餐、特色餐饮、小炒自助等；咖啡厅限售卖咖啡、饮料、奶茶等饮品及甜品，严禁售卖烟酒、医疗器械、药品、母婴用品等相关医疗用品和国家及有关部门规定的禁营产品。经营范围之外的项目需报招租方审批同意，需免费提供临床科室送餐服务；

3、食堂（及咖啡厅）租金：投标最低报价为15万元人民币/年（按公历计算，合同起始日，承租方向招租方缴纳第一年经营管理费；次年合同日，缴纳第二年经营管理费；以此类推），投标报价低于此报价视为无效标；

4、租赁期限：（2+1）年，合同一年一签；

5、本项目不接受联合体投标，禁止分包及转包；

6、承租方须自行承担装修改造费用，其中食堂餐厅装修（包含餐桌餐椅）按招租方提供的餐厅装修方案执行。

二、其他重大事项揭示

公开招租综合评议及评分标准（详见本文件）。

三、交易条件及交易方式

挂牌期满后，如有三名以上（含三名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取综合评议的方式确定承租方。承租方与招租人按照挂牌公告及附件要求签订《租赁合同》。如符合条件且按要求交纳了交易保证金的意向承租方不满三名的，则该项目的流标。

四、合同签订

详见本方案第二部分重大提示。

五、税费承担

（一）本次租赁所涉及政府税费的，由承租方承担。

（二）交易服务费收取：承租方向组织方（江西省机电设备招标有限公司）缴纳7500元人民币的交易服务费。

相关费用（政府税费除外）于承租方确定之日起 3个工作日内付至江西省机电设备招标有限公司指定的专用结算账户，进行无息结算。

六、标的交付

详见本方案第二部分重大提示。

七、保证金设定

保证金金额人民币 8000元

保证金银行账户信息：

户    名：江西省机电设备招标有限公司

开 户 行：中信银行南昌分行营业部

账    号：3115710014730004658

（一）保证金交纳时间

信息披露结束时间前按要求交纳保证金至江西省机电设备招标有限公司指定账户（以实际到账时间为准,且注明项目名称、竞租单位名称）

（二）保证金处置方式

      详见本方案第二部分重大提示。

八、与租赁相关的其他条件

（一）综合评议评分办法获取方式

获取方式：有意向的供应商请于2022年7月5日09：00时至2022年7月11日17:30时；

获取地点：江西省机电设备招标有限公司九江分公司

报名时提供以下材料：

（1） 单位有效介绍信；

（2） 法定代表人证书或法定代表人授权委托书及本人身份证；

（3） 营业执照复印件加盖公章；

（二）受让方资格条件

①具有独立承担民事责任能力的企业法人（须提供有效的营业执照复印件加盖公章）；

②有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

③具有良好的信誉，提供信用中国网站截图；

④具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）

⑤参加本次招租活动前三年内，没有重大违法、违规记录且无被起诉案底（无违法记录承诺函原件）；

⑥本标的不接受联合体承租；

⑦具有有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》；

⑧意向承租方须提供法人代表身份证或法人代表授权委托书及被授权人身份证。

九、综合评议时间地点

（一）综合评议地点

江西省机电设备招标有限公司九江分公司（九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋4楼）

（二）竞租文件提交截止时间和综合评议开始时间

2022年7月19日09：30（北京时间）。届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表携带竞租文件出席竞标大会，签到时间以递交纸质竞租文件时间为准。

十、信息披露相关事项

自公告次日起开始计算，公开披露5个工作日。信息披露期满后，未征集到意向承租方处理方式，项目终止披露。

十一、其他事项

疫情防控要求：所有进入江西省机电设备招标有限公司（九江分公司）的投标人，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记；健康码为黄码、红码的人员一律不得进入；所有进入江西省机电设备招标有限公司（九江分公司）的投标人应事先自行查询江西省疾控中心最新发布的新冠肺炎疫情紧急风险提示和（九江市）新冠肺炎疫情防控指挥部最新要求并遵照执行，否则须承担一切后果及相关法律责任。

招租人：九江学院第二附属医院

地址：江西省九江市濂溪区十里大道1699号

联系方式：15870839728

组织方：江西省机电设备招标有限公司

地址：九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋1单元4楼

联系方式：0792－8158155

联系人：胡静

电子函件：hujing2@jxzxtz.com